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近日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，創(chuàng )新推出“直付房租”業(yè)務(wù)模式。該舉措立足實(shí)際需求，既簡(jiǎn)化公積金提取流程，又減輕租客經(jīng)濟壓力，為住房租賃市場(chǎng)注入新活力。
傳統公積金支付房租流程存在痛點(diǎn)。原有的“先付后提”模式要求租客先行墊資，再憑租賃合同、發(fā)票等材料申請提取，對租房者資金周轉帶來(lái)壓力。新政策通過(guò)直接劃撥機制實(shí)現“隨用隨提”，使公積金真正發(fā)揮即存即用功能。“零材料”申請有效降低使用門(mén)檻，彰顯政策設計的溫暖與高效。
“直付房租”模式不僅惠及租房者，也讓住房租賃機構獲益。對租賃機構而言，按月穩定收取租金有助于緩解現金流壓力，提升運營(yíng)可持續性；對市場(chǎng)而言，公積金中心與機構數據互聯(lián)，增強了交易透明度，引導租戶(hù)選擇合規房源，進(jìn)而推動(dòng)市場(chǎng)規范化發(fā)展。
當前，該業(yè)務(wù)模式試點(diǎn)覆蓋北京3家機構，包含保障性租賃住房、公共租賃住房及商品房租賃三類(lèi)房源，體現政策審慎推進(jìn)的科學(xué)態(tài)度，有助于在實(shí)踐中發(fā)現問(wèn)題、優(yōu)化流程。在推廣過(guò)程中，還需重點(diǎn)完善配套機制。比如，數據安全方面，需建立嚴格的信息保護體系；機構準入方面，應設定資質(zhì)審查標準，確保合作方運營(yíng)規范；流程優(yōu)化方面，需通過(guò)試點(diǎn)及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，完善操作細節，提高用戶(hù)體驗。
作為公積金制度改革的一項突破性舉措，“直付房租”模式既有效保障租客權益，又推動(dòng)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著(zhù)試點(diǎn)經(jīng)驗積累和數據系統完善，這一創(chuàng )新模式有望拓展至更多城市和房源類(lèi)型，為住房公積金改革提供可復制樣本，助力構建“租購并舉”的住房體系新格局。
原標題：公積金直付利好租賃市場(chǎng)
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202502/11/t20250211_39288068.shtml
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