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保交房攻堅戰再迎成果。12月24日至25日在北京召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議提出，持續打好保交房攻堅戰，已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標。作為保交房攻堅戰的資金支持環(huán)節，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制也取得積極成效，根據國家金融監督管理總局預計，截至2024年底，“白名單”項目貸款審批通過(guò)金額有望超過(guò)4萬(wàn)億元。
打好保交房攻堅戰，要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，具體做法是推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效。今年年初以來(lái)，在住房城鄉建設部、國家金融監督管理總局的指導下，全國地級及以上城市紛紛建立協(xié)調機制，把合規的房地產(chǎn)項目納入“白名單”，推動(dòng)金融機構加大支持力度。從近一年的實(shí)踐經(jīng)驗看，在政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調指導下，銀行、房地產(chǎn)項目之間的信息不對稱(chēng)問(wèn)題有所緩解，不少“缺資金、有前景”的優(yōu)質(zhì)項目得到了及時(shí)、有力的融資支持，項目不僅復工了，還成了暢銷(xiāo)樓盤(pán)，改善了市場(chǎng)供給，穩定了市場(chǎng)預期。
推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效，要繼續做好增量工作，讓符合標準的項目“應進(jìn)盡進(jìn)”。金融監管總局今年10月表示，經(jīng)認真研究，把商品住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項目全部納入“白名單”的條件已經(jīng)具備，今后符合“白名單”標準條件的房地產(chǎn)項目，均應該按照“白名單”管理，做到“應進(jìn)盡進(jìn)”。接下來(lái)，還要重點(diǎn)關(guān)注項目的落地細節，尤其要關(guān)注金融系統一線(xiàn)基層員工的盡職免責問(wèn)題，進(jìn)一步完善實(shí)施細則和激勵約束機制，激發(fā)一線(xiàn)員工的內生動(dòng)力，讓其敢貸、愿貸。
推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效，要重點(diǎn)聚焦修復工作，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期可持續發(fā)展夯實(shí)基礎。授之以魚(yú)不如授之以漁，輸血更要造血。同理，推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效，要紓困、幫扶兩手抓，不僅滿(mǎn)足合規項目的合理融資需求，還要通過(guò)銀企對接、溝通協(xié)調，及時(shí)發(fā)現那些尚不符合標準的問(wèn)題項目，查找原因、整改問(wèn)題、解決問(wèn)題，最終祛病健體。因此，要進(jìn)一步增強擔當意識，做好問(wèn)題項目的修復工作，督促有關(guān)各方研究整改方案；與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)要承擔主體責任，制定“一項目一策”處置方案，積極作為，瘦身自救。
推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效，要著(zhù)力形成發(fā)展合力，暢通金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。問(wèn)題與機遇并非絕對對立，面對問(wèn)題與挑戰，應對好了就是新機遇，解決好了就是新突破。例如，今年前9個(gè)月，在房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的帶動(dòng)下，金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度不斷擴大，其中，截至2024年8月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款較年初實(shí)現了正增長(cháng)，扭轉了下滑態(tài)勢。接下來(lái)，要總結經(jīng)驗、謀劃長(cháng)遠，加快構建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相匹配的金融服務(wù)體系，統籌好有效市場(chǎng)、有為政府的關(guān)系，緩解銀企信息不對稱(chēng)，提升金融供需的適配度。
原標題：推動(dòng)房地產(chǎn)“白名單”擴圍增效
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202412/27/t20241227_39248856.shtml
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