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你心目中的“好房子”是什么樣的呢？近日，在中國建筑科技展上，集中展出了167項數字化、工業(yè)化、智能化發(fā)展的新成果、新技術(shù)和新應用。其中，新建“好房子”和舊改“好房子”樣板間，讓我們對“好房子”有了更直觀(guān)的感受。黨的二十屆三中全會(huì )提出，支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。以安全、舒適、綠色、智慧為特征的“好房子”將成為未來(lái)住房發(fā)展的方向。
“好房子”離不開(kāi)標準引領(lǐng)。到底什么樣的房子算是“好房子”，“好房子”該怎么建？于2023年2月1日起開(kāi)始實(shí)施的新版《住宅性能評定標準》，相比舊版新增了適老化、建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品等內容，優(yōu)化了評價(jià)方法，為“好房子”建設發(fā)揮技術(shù)標準的引導作用。各地也積極為“好房子”設立好標準。近日，北京市發(fā)布《北京市高品質(zhì)商品住宅設計導則（試行）》，從風(fēng)貌協(xié)調、生活便捷、全齡宜居、環(huán)境友好、健康安全、舒適可變、綠色低碳和耐久適用等角度，對居住區規劃和住宅建筑提出高品質(zhì)設計要求。未來(lái)，應該加快完善“好房子”標準體系，全面提高設計、材料、建造、設備以及無(wú)障礙、適老化、智能化等標準。
“好房子”離不開(kāi)技術(shù)賦能。“好房子”需要好材料。新材料的研發(fā)應用，綠色建材的大力發(fā)展，有助于提升建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能。“好房子”需要好建造。應該推廣好綠色建造、智能建造等新型建造方式，像造好汽車(chē)一樣造出“好房子”。好材料和好建造都離不開(kāi)科技創(chuàng )新。“好房子”就是要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝都應用到房屋建設中去。
建好“新房子”，也要把老房子改造成“好房子”。老房改造有很多潛力可挖。一項調查顯示，人們對住房問(wèn)題改善的需求中，隔音排在第一，衛生間串味兒排在第二，第三是滲漏和開(kāi)裂。此外，一些房屋仍存在沉降、門(mén)窗不嚴、偷工減料、以次充好等質(zhì)量問(wèn)題。還有很多住房存在配套設施不全，尤其是“一老一少”設施不足問(wèn)題。同時(shí)，在缺少電梯以及智慧化管理程度低，不適應年輕人需求等方面也有很大改善空間。將這些小問(wèn)題解決好，老房子就會(huì )逐步變成“好房子”。
“好房子”不僅滿(mǎn)足人們的居住需求，對于擴內需、穩增長(cháng)也將發(fā)揮重要作用。“好房子”是系統工程，是應用場(chǎng)景，是新產(chǎn)業(yè)，有可能成為一個(gè)新賽道。“好房子”可以成為一個(gè)大的智能終端，通過(guò)現代科技手段實(shí)現家居設備的智能化、自動(dòng)化和網(wǎng)絡(luò )化，為居住者提供舒適、安全、便利的生活環(huán)境。利用新材料和新技術(shù)，可以實(shí)現室內戶(hù)型可變。裝配式建筑不僅能夠確保更高精度和質(zhì)量控制，也能減少墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。室內裝修可以實(shí)現模塊化生產(chǎn)，在工廠(chǎng)里先完成，再到現場(chǎng)組裝。建筑機器人正進(jìn)入工地，實(shí)現精細化測量和施工。“好房子”為科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展留出了廣闊天地。
“好房子”應該成為設計者、建造者們的自覺(jué)選擇。過(guò)去，在住房供不應求的階段，很多商品住房是不愁賣(mài)的。當前，我國城鎮戶(hù)均住房超過(guò)一套，總體上不再短缺。居民住房需求從“有沒(méi)有”轉向“好不好”，對“好房子”的需求更旺盛。進(jìn)入新階段，對于開(kāi)發(fā)商而言，只有為群眾提供“好房子”、好服務(wù)，才能有發(fā)展、有未來(lái)。當房地產(chǎn)市場(chǎng)轉變成買(mǎi)方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商之間的競爭越發(fā)激烈，唯有給消費者提供“好房子”，提升商品住房的品質(zhì)、質(zhì)量和服務(wù)，市場(chǎng)才會(huì )買(mǎi)賬。設計者、建造者應該主動(dòng)適應未來(lái)發(fā)展方向，求新求變，占據產(chǎn)業(yè)轉型先機。
“好房子”建設讓居住生活更美好，也將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。
原標題：建“好房子”應成為自覺(jué)選擇
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202411/27/t20241127_39216765.shtml
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