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近日,紫金農商銀行在一筆法拍房交易中成功運用“履約保證保險模式”發(fā)放按揭貸款，通過(guò)保險公司提供階段性履約擔保，重構法拍房按揭貸款業(yè)務(wù)流程，極大地提升了法拍房辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的便利性。
據了解，春節前南京一客戶(hù)拍到了某區法院的法拍商業(yè)用房，需要辦理銀行按揭貸款，但法院應案件執行申請人要求，需要年前收到全部房款以進(jìn)行執行款分配。傳統的法拍房助拍貸需要銀行和法院多方配合，完成過(guò)戶(hù)抵押后才可放款，時(shí)間上勢必無(wú)法實(shí)現年前執行款分配的要求。為確保業(yè)務(wù)落地時(shí)效，該行工作人員嘗試引入保險公司承擔階段性擔保責任，已審批通過(guò)的按揭貸款銀行提前放款，賣(mài)方提前獲得房款，之后進(jìn)行的房屋過(guò)戶(hù)、抵押等流程由保險公司進(jìn)行承保。如因客觀(guān)情況無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)抵押等情況，保險公司將賠付銀行發(fā)放的貸款，由此順利解決了業(yè)務(wù)中的堵點(diǎn)，提升了業(yè)務(wù)辦理效率。
“履約保證保險模式”在法拍房按揭業(yè)務(wù)中的創(chuàng )新運用，提升了法拍房交易效率，既能保證交易資金安全，又能讓法拍房交易高效便捷，對于加快二手房流通和交易，盤(pán)活二手房資源、活躍樓市有重要的促進(jìn)作用。
原標題：紫金農商銀行創(chuàng )新運用 “履約保證保險模式” 發(fā)放首筆法拍房按揭貸款
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