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2025年上半年，隨著(zhù)各項政策加快落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化。今年上半年，全國新房和二手房交易總量同比正增長(cháng)，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運行穩定。
一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍，穩定態(tài)勢持續鞏固。上半年，部分一線(xiàn)、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易較為活躍，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額保持增長(cháng)。廣東、浙江兩省多措并舉激活住房消費潛力，上半年兩省新建商品房網(wǎng)簽交易面積實(shí)現同比增長(cháng)，二手房交易保持活躍，主要城市商品住宅庫存消化周期回歸到合理區間，有力有效穩定了市場(chǎng)預期。深圳市上半年二手房市場(chǎng)月均成交量超過(guò)5000套，整體保持較好運行狀態(tài)；廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數和面積同比分別增長(cháng)12.98%和13.31%。部分重點(diǎn)二線(xiàn)城市如杭州、合肥、長(cháng)沙、成都等新房?jì)r(jià)格環(huán)比走勢持續向好，房?jì)r(jià)連續環(huán)比上漲。
房地產(chǎn)融資協(xié)調機制在穩市場(chǎng)中發(fā)揮了重要作用。廣州、深圳積極推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，授信和融資額度位于全國前列。房地產(chǎn)融資協(xié)調機制推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接，積極滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。房地產(chǎn)項目貸款均納入“白名單”管理，合格項目“應進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。在房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的助推下，房企資金狀況持續改善，保交房攻堅戰推進(jìn)有力，切實(shí)維護了購房人合法權益。越來(lái)越多的已售房地產(chǎn)項目按時(shí)交付，各方對于購買(mǎi)新建商品住房的信心大增，市場(chǎng)預期逐步改善。
一系列積極舉措有效釋放住房消費需求。降低住房公積金貸款利率是促進(jìn)購房需求釋放的一項重要舉措。5月8日起，公積金貸款利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)。公積金繳存人購房月供減少，購房成本進(jìn)一步降低。據預計，此次公積金貸款利率下調每年將節省居民公積金貸款利息支出超過(guò)200億元，有利于支持居民家庭剛性購房需求。同時(shí)，寧波、珠海等城市實(shí)施“以舊換新”“帶押過(guò)戶(hù)”等便民舉措，舉辦“房交會(huì )”“好房節”等推介活動(dòng)，積極推動(dòng)住房消費需求釋放。
以需供地、精準供地有助于促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡和市場(chǎng)穩定。一些城市科學(xué)合理確定住宅用地供應計劃，提高住宅用地供應精準性。對于商品住宅去化周期過(guò)長(cháng)、存量房地產(chǎn)用地過(guò)多、市場(chǎng)需求明顯不足的區域，暫停新增住宅用地供應。對人口凈流入、確有需求的區域，適當增加土地供應。一些城市減少供地數量，并通過(guò)精準調控，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結構，避免市場(chǎng)供需失衡進(jìn)一步加劇。當前，土地市場(chǎng)保持一定熱度，表明一些房企資金狀況較之前有所改善，并對后續市場(chǎng)有信心。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各地要切實(shí)扛起責任，充分用好房地產(chǎn)調控政策自主權，因城施策、精準施策，提升政策實(shí)施的系統性有效性，持續鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定態(tài)勢。同時(shí)，加快建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿(mǎn)足人民群眾新期待。還要多管齊下穩定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，以更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。
原標題：住房交易總量增長(cháng)彰顯政策效應
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202507/t20250709_2399844.shtml
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