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6月10日，江陰農商銀行向吳某發(fā)放57萬(wàn)元“安居寶”貸款，17日完成房產(chǎn)帶抵押過(guò)戶(hù)，20日結清原房東貸款，至此，全省首筆“安居寶”業(yè)務(wù)全流程正式完結。據悉，這是自民法典出臺以來(lái)，在全省范圍內發(fā)放的第一筆帶抵押過(guò)戶(hù)的貸款業(yè)務(wù)，該產(chǎn)品也獲得了江陰市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監測中心、江陰市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心的大力支持。
“安居寶”是由該行與無(wú)錫市住房置業(yè)擔保有限公司合作的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，主要特點(diǎn)是客戶(hù)賣(mài)房時(shí)無(wú)須結清原有貸款，待銀行發(fā)放的按揭貸款資金進(jìn)入監管賬戶(hù)后，在全流程閉環(huán)操作保障資金安全性的前提下，優(yōu)先償還結清原有貸款。該產(chǎn)品既解決了客戶(hù)在賣(mài)房時(shí)未結清貸款的融資難題，又保障了買(mǎi)方首付款的資金安全。
賣(mài)方邱某與買(mǎi)方吳某就邱某名下的一套房產(chǎn)簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方成交價(jià)格約定為93萬(wàn)元，其中首付款36萬(wàn)元、貸款57萬(wàn)元。但邱某名下原有貸款余額52萬(wàn)元，僅依靠吳某的首付款無(wú)法結清原有貸款，且吳某的首付款資金安全無(wú)法得到保障。獲悉該行推出“安居寶”業(yè)務(wù)后，雙方前來(lái)申請辦理，該行為客戶(hù)完成貸款發(fā)放、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、貸款結清等所有流程，并實(shí)現首付款資金、貸款資金全流程閉環(huán)管理，既節約了客戶(hù)融資成本又保障了資金的安全，得到了買(mǎi)賣(mài)雙方的充分認可。
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