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國家標準《住宅項目規范》近日發(fā)布，新規范針對住宅的多項指標要求作出新規定。除了受到高度關(guān)注的新建住宅建筑層高由“宜為2.8米”提升為“不低于3米”，從過(guò)去“7層及以上須設置電梯”提升為“四層及四層以上每個(gè)住宅單元應至少設置1臺電梯”等內容外，還針對居住環(huán)境、建筑空間、結構、室內環(huán)境、建筑設備等方面的眾多指標，或是作出首次強制性規定，或是進(jìn)行提升。
新規范對于住宅標準的設置體現了經(jīng)濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利的原則,必將大大提升居住體驗。
裝修時(shí)，居民常常要求裝修師傅多預留一些電源插座，這是由于很多新建住宅預留插座數量少，后續可能不夠用。特別是在廚房，隨著(zhù)電氣化發(fā)展，居民可能在廚房使用更多電器。新規范規定了每套住宅電源插座的設置要求和數量，除了對洗衣機、冰箱、排油煙機、排風(fēng)機、電燃氣熱水器、空調器等固定家用電器的電源插座設置作了規定外，每套住宅還增加了廚房電源插座的數量。
一進(jìn)電梯手機就沒(méi)信號，目前這種情況很普遍。新規范針對這一現象，要求公共移動(dòng)通信信號應能覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內。當有突發(fā)事件時(shí)，可及時(shí)對外聯(lián)絡(luò )。這一新要求有助于提升住戶(hù)的安全感。
針對電梯的標準提升不止于“四層及四層以上設置電梯”，以及覆蓋手機信號，新規范還對電梯轎廂尺寸、緊急按鈕呼叫高度都提出具體要求。同時(shí)，對于既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門(mén)寬也有新規定。提升電梯配置要求，便于老年人和使用輪椅者通行，對普通居民而言，也能便于出行和搬運重物。
在住宅“熱環(huán)境”方面，新規范關(guān)注到了夏熱冬冷地區的供暖問(wèn)題。我國長(cháng)江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等地，夏季炎熱、冬季陰冷潮濕，一些居民有采暖需求，因此有必要采取一定措施保證室內熱環(huán)境。新規范要求，夏熱冬冷地區的住宅建筑應設供暖、空調設施或預留安裝位置。新規范回應了夏熱冬冷地區群眾的需求，能夠讓這一地區的住宅在冬季更宜居。
新規范要求每個(gè)住宅單元至少應有1個(gè)無(wú)障礙公共出入口；新建住宅建筑戶(hù)門(mén)通行寬度不應小于0.9米。住宅小區內外道路、場(chǎng)地出入口、單元出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應無(wú)障礙聯(lián)通，形成連貫的無(wú)障礙步行系統。此外，衛生間便器和洗浴器旁應設扶手或預留安裝條件，有助于老年人自助撐扶起身，以及更加安全地洗浴。新規范還提高了戶(hù)門(mén)、臥室門(mén)、廚房門(mén)和衛生間門(mén)的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進(jìn)出，或乘坐輪椅進(jìn)出。
新規范在提升住宅安全性方面的規定，將讓居民居住得更安心。比如，要求衛生間地面、公共出入口，以及走廊、公共樓梯、電梯廳、步行路面等的地面靜摩擦系數不應小于0.6，陽(yáng)臺欄桿凈高提升至不應低于1.2米。
新規范提高了住宅標準的底線(xiàn)，將推動(dòng)住宅高質(zhì)量發(fā)展，有助于提高居民在居住方面的獲得感和滿(mǎn)意度。在新規范的推動(dòng)下，居民將住上更加安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
原標題：住宅新規范提升居住品質(zhì)
文章來(lái)源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202504/09/t20250409_39340567.shtml
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